按照省相关政策律例及处所实践，阿宇汇总了全省及各地级市农村宅的面积、建建要求、翻建扩建等尺度，并梳理法令根据如下：第三十五条 农村村平易近建室第，该当合适乡（镇）地盘操纵总体规划和村庄、集镇扶植规划，尽量利用原有的宅和村内空闲地，经乡（镇）人平易近审核，由县级人平易近核准；此中涉及占用农用地的，按照《地盘办理法》第四十四条的打点审批手续。农村村平易近，一户只能具有一处宅，面积不得跨越下列尺度：（一）农业户（含一方是农业户口的居平易近）室第用地三百三十平方米；市区所辖乡和建制镇规划区、工矿区农业户居平易近的室第用地二百七十平方米；（二）农村本地非农业户居平易近室第用地二百二十平方米；（三）国有农、林、牧、渔、参、苇场（坐）和水库等单元的职工室第用地二百七十平方米。原有宅跨越尺度的，该当按照村庄、集镇扶植规划逐渐进行调整，调整前能够按姑且用地办理。村庄、集镇扶植需要时，跨越尺度部门必需退回，并不予弥补。正在跨越用地尺度的室第用地上建永世性建建物。农村村平易近、出租住房后，不予核准。第九条 农村低层室第（二层及二层以下且不设地下室）可由建房村平易近委托扶植工程设想单元或者建建、布局专业的设想人员进行设想并出具施工图，也可选用省内公布刊行的农村室第设想通用图集。激励具有建建、布局专业中级及以上职称的设想人员免费为农村低层室第扶植设想方案指点。其他农村室第、农村公共建建该当依法委托具有响应天分的单元进行设想或选用尺度设想，委托具有响应天分的单元进行施工。设区的市（州）、县（市）人平易近住房城乡扶植行政从管部分担任根据河山空间规划组织编制适合当地域的农房设想通用图集，并按照现实需要对建房村平易近选用的设想图无偿供给恰当点窜办事，加强农房设想通用图集的质量办理。农村室第设想通用图集该当按照当地现实环境及时更新批改。第十 扶植农村低层室第不需要打点建建工程施工许可证，除法令律例还有的除外。能够选择具备天分的施工企业，也能够委托具有响应技术、培训及格的村落扶植工匠。宅的面积准绳上是270平方米，最高不跨越300平方米。农村村平易近要严酷按照核准面积和建房尺度扶植室第，未批先建、超面积占用宅。经核准易地建制室第的，应严酷按照“建新拆旧”要求，将原宅交还村集体。农村村平易近、出租、赠取室第后，再申请宅的，不予核准。对汗青构成的宅面积超标、“一户多宅”等问题，要按照相关政策分类进行认定和妥帖措置。正在卑沉农愿前提下，具备前提的，激励村平易近扶植两层室第。《关于进一步明白农村宅和室第扶植申请、审批法式的通知》长净管规字〔2023〕3号【已废止，数据仅供参考】（二）农村村平易近，一户只能具有一处宅，面积不得跨越下列尺度！1。区内建制镇（街道）规划区、农业户居平易近的室第用地270平方米；2。农村本地非农业户居平易近室第用地220平方米；3。国有林、渔、和水库等单元的职工室第用地270平方米；4。每户宅核准衡宇扶植占地面积不得跨越180平方米，层数不得跨越2层，建建面积小于300平方米。《净月高新手艺财产开辟区关于进一步明白农村宅和室第扶植申请、审批法式的通知》长净管规字〔2023〕7号，该文件将宅面积尺度点窜为“面积不得跨越《省地盘办理条例》的尺度”，删除了〔2023〕中“扶植占地面积不得跨越180平方米，层数不得跨越2层，建建面积小于300平方米”的表述。（二）农村村平易近，一户只能具有一处宅，面积不得跨越《省地盘办理条例》的尺度。（二）村级审查村平易近小组收到申请后，应提交村平易近小组会议会商，并将申请来由、拟用地和面积、拟建房层高和面积等环境正在本小组范畴内公示7天。第十六条 村平易近无偿取得宅的面积按原本地宅用地审批尺度施行，每户不准跨越330平方米。网友丁先生：“请答应农人正在宅四周有脚够空间、有经济前提的环境下，正在批给的宅上建房，不再有建建面积和层数，充实表现农村的村平易近糊口的敷裕。农房之前农村建房按户口人数建建面积和层数长进行的不太合理，导致农村衡宇成长跟不上时代成长和需求。”市长德律风室、承办单元农业农村局回答：经取省农业农村厅沟通，我省尚未制定宅办理相关法子。所以，对提出的“正在批给的宅上建房，不再有建建面积和层数”的问题，临时无法赐与您明白的回答。我局将对您的关于农村建房需求，及时向省农业农村厅反映和，力争正在制定省农村宅办理法子中最大限度满脚农人建房需求。四平市农村宅登记工做曾经连续开展，目前市不动产登记核心按照市天然资本局的要乞降摆设，协调市天然资本局铁东、铁东区叶赫镇以叶赫镇永和村、板仓村、营盘村做为试点村，开展了宅（房地一体）登记工做，曾经为合适登记前提的村平易近打点了不动产登记证书。《伊通满族自治县农村宅和集体扶植用地利用权确权登记发证工做实施方案》（伊政办发〔2020〕14号）激励对依法登记的宅等农村扶植用地进行复合操纵，沉点保障村落公共根本设地空间。（市天然资本局牵头，市住建局、市农业农村局等按职责分工担任）农村危房补帮对象要同时具备以下两个前提！ 一是保障对象为农村低收入群体，包罗农村易返贫致贫户、农村低保户、农村分离供养特困人员，以及因病因灾因不测变乱等刚性收入较大或收入大幅度缩减导致根基糊口呈现严沉坚苦家庭、农村低保边缘家庭和未享受过农村住房保障政策支撑且依托本身力量无决住房平安问题的其他脱贫户；二是现有住房经判定(评定)C级或D级或无房户。奉行有偿利用，就是对超出政策330平方米的宅，按照超面积实行“阶梯式”费率。对于一户多宅和非村集体承继衡宇获得宅利用权景象，全面积有偿利用，村集体按年收费。宅面积不得跨越省相关的农村宅面积尺度。各乡镇人平易近要连系当地现实，完美以户为单元取得宅分派资历的具体前提和认定法则，消弭分户前置妨碍，并对农村宅地上衡宇层高和建建面积尺度做出限制。摸索集体扶植用地及农村宅的流转办法，充实操纵国度和省的集体地盘利用流转的相关政策领航村落复兴。推进宅跨天然村利用，推进栖身空间集中堆积。摸索超标室第用地有偿利用，加大集体扶植用地皮活力度。激励集体运营性扶植用地入市，成长工业、农业科研、生态旅逛等高附加值财产。保障流量目标，通过村庄整治、地盘拾掇等体例节余的农村集体扶植用地优先用于支撑村落财产项目。村庄内的集体扶植用地无偿供给，达到集约节约利用。对实行拆旧建新、集中建房，进行烧毁地和宅复垦拾掇可以或许添加耕地的，可通过地盘开辟拾掇项目赐与需要搀扶。地盘拾掇所获弥补和农村扶植用地节约收益全数用于分离供养五保户、低保户、贫苦残疾人家庭扶植补帮。优先正在国度村落复兴示范县、省级村落复兴沉点帮扶县、村落复兴新动能培育试验区、新一轮农村宅轨制试点县等，放置点状供地项目。第二十一条 乡（镇）、村居平易近建室第，应充实操纵原有宅、空闲地、荒坡地。因为迁居等缘由腾出的宅，由集体经济组织收回，同一放置利用。、出租住房后正在本地再申请宅的，不予核准。延边州持续巩固农村，扩大试点范畴，积极摸索盘活农村闲置宅，激活农村地盘资本。目前，我州试点村有41个，累计盘活农村闲置宅904套。我州通过成立闲置宅收储机制、对收回的宅集中开辟或复垦、成立宅有偿退出机制、摸索“以房养老”等模式激励村集体统筹盘活。珲春市板石镇孟岭村等6个村操纵政策和区位劣势，实施财产成长盘活399套；安图县石门镇榆树川村等4个村依托休闲养老盘活45套。指导工商本钱采纳租赁、合做、合伙等体例，操纵闲置宅成长村落旅逛、康养度假等新业态，激励工商本钱下乡盘活。和龙市东城镇光东村等13个村通过建筑平易近宿，成长村落旅逛盘活328套。带动农人操纵闲置宅自从创业或委托第三方运营，提高运营性收入或财富性收入。敦化市沙河沿镇明新村等3个村依托设备农业和养殖业，鞭策农业出产成长盘活131套。我州还落实省成长强大村集体经济项目，操纵项目资金购买、补葺农房开展村落办事，激励通过实施项目盘活。敦化市雁鸣湖镇小山村依托村落办事业盘活1套。阿宇注：以上内容分析政策文件及处所实践拾掇，仅供进修参考，内容或有不精确之处，具体施行需以本地最新政策为准，征询属地农业农村或天然资本部分。